房屋抵押消费贷款的概念及要求

　　虽然银行房屋抵押消费贷款业务的开展已趋于普遍，但是对大部分没有办理过的消费者来说还是有些陌生。现在小编为您大致介绍一下房屋抵押消费贷款的概念及要求。

　　1、概念： 房屋抵押消费贷款是指借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同时)所拥有所有权的房屋做抵押，向银行申请贷款。借款人在取得信贷资金之后依据与银行的约定，在约定期限内按月向银行还本付息。抵押后的房屋仍然可以正常使用。它的主要服务对象是那些急需资金用于各类消费或经营的人员。

　　2、可办理抵押贷款房屋的要求： 对于可办理抵押贷款的房屋，银行也有明确的规定：拥有产权、目前没有设定其他抵押权的房屋即：产权清晰、证件齐全、无债务的房屋。另外，银行对于房屋的建筑年代也是有一定要求的。并不是所有年代的房屋都可以办理房屋抵押贷款。

　　说明：一般情况下，所要办理贷款的房屋建筑年代最好控制在20年以内，房屋建筑年代越近，所贷成数相应的也就有所提高。房屋建筑年代越老，借款人的贷款成数将会降成。