三套房贷业务叫停 购房者出新招

　　近日，银监会出台新政，要求停止第三套房贷业务的办理。第一套房贷首付为三成，利率执行基准利率下浮15%;第二套房贷首付为五成，利率上浮10%，建行、中行、农行等多家银行均表示停止办理第三套房贷业务，一二套房贷也按照新政的要求办理。

　　上有政策，下有对策。不少急需贷款买房的市民，急中生智采用“押旧买新”的方式办理第三套房贷业务。一位不愿透露姓名的银行工作人员称，如果市民手上的两套房已经付清贷款，虽然不能从银行直接办理第三套房贷业务，但是完全可以用这两套住房办理抵押贷款，贷款额就可以全额付款购买第三套住房。

　　记者在调查中发现，用前两套房抵押，贷款购买第三套住房，能在有的银行申请到基准利率，贷款额度最高可以达到两套房评估值的7成。例如两套房评估值达到200万元，那么贷款额度最高可以达到140万元。采取这种贷款方式，完全可以支撑一次性付第三套的房款。