房贷政策出新规 第三套房贷已叫停

　　房贷出台新规，其速度令市场始料不及。不过银行的反应也很快，目前大部分商业银行第三套及以上房贷已暂停受理,而首套房贷首付也提高至三成。某银行地产部人士表示，"此次调控的力度空前，估计不会有银行敢在这一敏感时期'顶风作案'"。

　　记者了解到，目前一线城市多家商业银行最新调整的房贷标准是：三套房一律不做，二套房按照最严苛的标准--"认房又认贷"执行。比如，借款人在名下已有两套房产，但没有任何贷款记录的情况下申请房贷将被视作第三套房贷"被拒";又比如，已有两次贷款记录的借款人，如果贷款还清，房子卖掉，名下没有任何房产，亦视作申请第三套房贷。

　　然而对于新规颁布前已提交的贷款申请如何执行,长假之后各银行的态度均未明确。有银行信贷部负责人透露,如果在新规颁布之前未获得银行批贷放款,该部分贷款申请存在变数的可能性较大。三套房贷的申请可能会被拒绝,而首套房贷不够三成首付的可能会被银行要求补交。

　　一家地产按揭中介总经理称,各家银行节点认定的时间不同,有以批贷为准,也有以放款为准。由于新规执行并未明确这一点,因此各家银行执行的尺度会有所不一。