各地出台“限购令” 开发商仍在观望

　　据新华社报道，地方新政策效果可谓立竿见影。比如，北京市房地产交易管理网的统计信息显示，10月上旬北京二手房总成交量为1948套，比9月上旬下降了63.4%。深圳房地产信息网的数据显示，虽然国庆期间当地楼市曾冲上363套的日成交量，但10月8日、9日和10日，日成交套数便分别回落至118套、53套和80套。某研究院的数据显示，10月首周监测的35个城市中，有28个城市的新建商品住宅成交面积环比下跌，最大的跌幅达到75%。不少城市还出现了签约购房者退购的情况。价格方面，出现了星星点点的降价，但多数开发商和二手房主还处在观望状态。

　　一些分析机构、评级公司等目前维持对主要城市房价下跌的预期。但房价是否能如预期般合理调整，关键还在于政策的执行力度。抑制炒房投机的措施能否持之以恒，后续住宅和土地供应能否确保增加等，都是非常关键的因素。