楼市调控措施更严厉 楼市燃“虚火”

　　对于南宁这样的二三线城市来说，在二次调控背景下再现的却是让人摸不着头脑的状况。有媒体报道，1—3日举办的南宁秋季房地产展示交易会开展首日人流量即达5万，参展总人数超12万。展会主办方介绍，除南宁本地市民外，还有来自南宁周边地区或温州、东北等地的购房者。南宁住房保障和房产管理局网站的信息显示，1—7日，南宁商品房交易量达400套，与中秋假期成交量为零形成鲜明对比。

　　南宁住房保障和房产管理局网站的信息显示，8日成交量从7日的72套猛增为171套，而此后直至12日，除10日成交量为151套之外，其余几天均超过200套。

　　业内人士分析，黄金周后南宁市商品房成交量“井喷”，反映的并非节后市场需求，而是“十一”期间一些已经达成购房意向的购房者在节后集中签约，是“十一”热闹楼市的“滞后效应”，难改节后市场趋冷大势，是典型的“外热内冷”。

　　不少业内人士认为，这不过是一把“虚火”。新一轮严厉的楼市调控措施当前，寒意早已暗生。南宁友佳房地产置业有限公司总经理刘力珲表示，“十一”期间，公司就有三到四成客户放弃了购房计划，这些人绝大多数是外地投资者和准备改善自住条件的二次购房者。有地产经纪公司的管理人员甚至哀叹：“如此下去，只能关门。 ”