北京实施“限购令” 通州楼盘暗降明炒

　　北京近日实施了“限购令”等调控政策，但在新城规划刺激之下，通州的部分楼盘以打折暗降为名，又开始了新一轮的房价炒作。

　　据《北京晚报》报道，记者咨询了某项目的销售员。据其介绍，因为是年内最后一批开盘，针对100套房源，开发商推出“买赠”的优惠。所谓买2居送1居，是指根据不同户型，会额外送给购房者更多平米数，如79平方米的3居室，将赠送30平方米的面积，其中包括露台、飘窗、阳台以及挑高在2.2米以下的部分。 “按照每平方米2.5万元的均价折算，相当于优惠了75万元，很划算。赶紧来买吧，城铁S6号线一动工，通州的房价又要大涨，至多明年，肯定突破3万元。 ”

　　之后，记者又咨询了其他几个楼盘，几乎都听到了房价要大涨的话语。中原地产市场总监张大伟表示，从3月份因新城规划披露而使房价一路上扬到每平方米2.5万元开始，通州就一直在透支价格利好。从目前的设施配套看，通州房价的合理区间也就在每平方米1.5万元到1.7万元之间，所谓突破3万元根本是人为制造恐慌。张大伟指出，从住宅库存比看，通州目前的库存住宅占可售面积比例高达81.5%，而全市的比例才为55.3%。新政调控后，通州楼市的大部分开发商并没有明显的低价开盘，期房的销售也依然惨淡。