佛山抵押消费贷款购房仍可办理

　　买房人将名下无贷款记录的第二套物业借道银行的抵押消费贷款产品，再用申请来的贷款用来买房，此种曲线松绑第三套房贷停贷政策的方式被称为“无贷款”物业“持证抵押”。近日，这种贷款方式已被多地叫停。

　　记者采访了佛山合富置业有关负责人和广州一房地产按揭代理公司佛山分公司的按揭顾问李先生，李先生说用旧房抵押贷款买新房的他们称“押旧换新”，在佛山依然可以操作，不过自7月底开始有所收紧。佛山合富置业有关负责人介绍，如果贷款人已有两套，再买就当做三套。7月底开始，不管房子是否有按揭，必须要去房管局查房屋登记信息，看在当地是否有物业证明，如果已有两套，就按三套贷款操作，旧房抵押贷款银行只能贷到4.5成。而如果查到是二套，可以贷到5成。

　　“7月底之前不用查房屋信息，贷款也可贷到7成。”该负责人说，押旧换新贷款人须向银行证明其钱的用途，如是买房，就要提供房屋买卖合同和房产证。利息方面，抵押贷款的利息固定是基准利率上浮10%，算起来比一般银行三套房贷利率便宜，但贷款年限最多贷到10年。该负责人还提到，后续不排除会更加严格。

　　李先生则表示，其所在公司从事了多年按揭业务，办理押旧换新三套的可贷到4.9成，二套的可贷到5成，贷款利息一样上浮10%。他认为，上海是一线城市，而佛山是二线城市，佛山不至于会收的和上海一样紧。