广州抵押消费贷款购房通过率低

　　抵押消费贷款购房实际是业主把持有的其他无贷款或贷款已经还清的房屋做“持证抵押”,然后再用申请到的贷款来全款付清现在所购第三套的房屋款。这种“无贷款”物业“持证抵押”,一般可以获得抵押物价值五成左右、最多七成的贷款额度,贷款期限最多为20年,实际上是曲线松绑第三套房贷停贷政策。

　　广州的情况如何?“无论是买第二套还是第三套房,通过抵押消费贷款购房都是可以的,只是购二套房与三套房之间有不同的设限,第三套房要首付5成,利率1.1倍以上。”广东发展银行、广州银行,其支行有关工作人员如是表示。

　　对于“抵押消费贷款”购房,中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行等大型国有银行也没有明确表态禁止,仅表示这样审批较难通过。建行越秀支行的工作人员称,“以旧贷新”的方式一般不接受审批,成功率十分低,就算审批下来,这笔钱也不能用于首付。