消费贷款买房 贷款年限低于10年利率要上浮

　　进入金九银十，一直想买套江北的房子给父母养老的康先生觉得是时机出手了。不过在房款的支付问题上犯了难，康先生目前在市区有一套住房，手中积蓄不多，江北一套80平方米的房子总价为65万，按照二套房政策首付得33万，康先生一时也拿不出这么多，要等两年存够钱吧又怕房价涨上去，那就“杯具”了。纠结中听说了银行的消费贷款业务，可以将自己的现房抵押给银行，银行按照市价以及申请人的信用状况、还款能力做一个综合的评估，最高能发放房产评估值七成的贷款，贷款可以用于买房，还款年限一般最长为10年，利率一般上浮10%—20%。这对想凑齐首付的康先生来说无疑是一大福音，于是他备齐资料向银行提交了申请。

　　据悉，南京的绝大多数银行都有消费贷款业务，工商银行的相关工作人员表示，新政出台之后，办理房屋抵押贷款的客户比例有比较明显的上升，招行和兴业银行的工作人员也表示，新政之后来咨询办理抵押贷款买房子的电话非常多。

　　不过随着日前上海大部分银行叫停“抵押消费贷款买房”，南京的建设银行、南京银行和中信银行都停止了消费贷款业务。一家银行房贷部负责人解释说，停办这种贷款是怕有的客户钻空子，银行以前跟优质客户签订个人授信协议时，承诺如果客户办抵押消费贷款，银行将给予利率优惠，但现在银监会对银行房贷政策监控严格，如果客户办理这个贷款去买房，银行再给优惠就违规了，不给又违反了当初签订的协议，所以只好停贷。

　　而工商银行、招商银行、兴业银行和光大银行的相关人士则表示，他们还是可以用抵押消费贷款买房的。