银行进一步严控贷款 博取短期差价风险再增

　　有房地产业内人士表示，去年信贷规模扩张，开发商获得了大量贷款，绝大部分用于了项目开发或者拿地，今年已经到了还本付息的时候，一旦失去销售回笼款的支持，中小型开发商脆弱的资金链很容易断裂。

　　快房网首席评论员"大老哥"认为，银监会强化对银行的存贷比监管，必定会给楼市带来新的政策压力。"上半年的市场冷淡让开发商没有多少资金进账，不少楼盘正寄希望于九十月份通过加速销售渡过难关，而一旦银行控制信贷规模，很可能让开发商捉襟见肘。""大老哥"表示，杭州住宅中长期保值增值没有问题，自住型购房人群遇到心仪房源，大可以果断下单;但跟风的炒家却要注意盲目投资的风险。"银行信贷政策进一步收紧，投资成本的持续增加，想要博取短期差价风险很大。"

　　快房网网友"预言帝刀口邵"也认为，银行对于贷款的进一步严控，肯定会对即将进入高潮的"金九银十"产生影响。楼市价格是用资金堆出来的，资金来源的收紧会让房价支撑变得越来越困难。

　　华门房地产集团的营销总监蒋振认为，目前首次置业的刚需人群是楼市中的成交主力，短期内的按揭贷款仍旧得到保证，银行资金紧缩的影响将在年末显现，"一旦接近11月份，银行今年的贷款额度很可能告罄，届时贷款难会成为楼市成交的主要障碍。"