杭城大部分银行抵押贷款购房监督严

　　在银行对第三套购房坚决停贷后，部分购房者打起了信贷政策的“擦边球”。除了常用的假离婚、延迟结婚、亲戚更名等方式外，有些购房者采取了“逆向思维”，先将手里无按揭的房子抵押给银行，拿到部分资金，然后再用这些资金购置房屋。

　　这种“曲线救国”的方式目前引起了有关部门的重点留意，包括上海、南京、烟台等城市已明文禁止抵押贷款资金用于购房，还有包括广州、宁波等在内的城市对抵押贷款资金用于购房设置了重重障碍。

　　在这种背景下，杭州市目前的抵押贷款购置屋的现象是否存在呢?杭州有多少家银行已叫停了这种形式?购房者采取此种方式时是否遇到了障碍呢?本网记者率先在杭城展开调查。

　　记者以客户身份拨打了杭城十来家银行信贷部门，恒生银行表示一直不接受抵押贷款用于购置房屋;招商银行工作人员表示目前消费贷款额度收紧，如果用于购置第三套房子不予放款，低于三套也只接受尾款(注：尾款为购房总价中扣除首付后的剩余款项)。兴业银行、交通银行、民生银行、华夏银行、深圳发展银行等多家银行也表示第三套房贷不予办理。

　　不过，某国有银行工作人员却表示该行可以办理三套房贷，只不过目前利率上浮了20%，并且贷款年限必须在20年之内。还要求资金要直接打到房产公司，然后由申请者把房产公司的购房发票交给他们。记者又询问目前是不是办理抵押贷款用来买房的人多了起来，工作人员肯定了记者的看法，并且说房贷控制的很严，“虽然抵押贷款利率高了些，但是总不贷不出来强吧?”

　　为了防止这是个别工作人员对该行规定的不熟知，从而告诉了记者陈旧的政策。记者又以购房者身份拨打了该行另一所分行的信贷电话。另一位专门负责抵押贷款的工作人员告诉记者，抵押贷款用于三套房的购买还是可以办的，因为有“擦边球”可以打。她还向记者举例说明，如果李先生已经有2套住房，一套全额一套按揭(已还清余款)，就可以用按揭过的这一套来抵押贷款，大约可以贷到总房价7成左右的款项(因为该行只查征信，她建议把全额的那套房屋“隐藏”不提)，这样李先生拿到款项后就可以用来购房了。