曲线贷款屡禁不止 或将迎来新一轮政策调控

　　在银行对第三套购房坚决停贷后，部分购房者打起了信贷政策的“擦边球”。除了常用的假离婚、延迟结婚、亲戚更名等方式外，有些购房者采取了“逆向思维”，先将手里无按揭的房子抵押给银行，拿到部分资金，然后再用这些资金购置房屋。

　　这种“曲线救国”的方式目前引起了有关部门的重点留意，包括上海、南京、烟台等城市已明文禁止抵押贷款资金用于购房，还有包括广州、宁波等在内的城市对抵押贷款资金用于购房设置了重重障碍。

　　在记者的一系列采访中，每当记者提出抵押贷款时，每家银行工作人员都首先询问记者贷款用途，如果是用来购房，还会询问是几套房子。在记者回答是购买第三套房子的时候，大多数时候都吃了“闭门羹”;不过也有银行会询问贷款的部分是用来首付还是尾款，如果用来首付，则不予办理，如果是付尾款，则可以酌情操作。

　　记者发现，虽然大部分银行已经叫停了抵押贷款购置三套房，仍有部分银行存在把关不严，巧钻政策的“漏洞”，各家银行对政策执行的标准也不统一，甚至个别银行还在打着“擦边球”。

　　如果用抵押贷款资金购三套房的现象越演越烈，或许会引起新一轮的政策调控。记者通过对一些专家的咨询，以及查阅了各地银行采取的措施，针对规避抵押贷款资金购房，总结出来以下几点措施，希望引起有关方面的重视：

　　1、让抵押贷款人出具明确的用款计划，以及与借款业务有关的业务合同。如果抵押贷款途用于购置房屋，则停止放贷。或者将利率提高，缩短贷款年限，减少贷款成数，将抵押贷款资金用于购房的成本大幅度提高;

　　2、如果抵押贷款用途为装修或者买车等消费行为，银行不能简单地以贷款的成数为标准审核，而应该依据装修或者买车等所需的资金数量斟酌发放资金数量，并且规定资金数额上限，以防申请者通过作假手段用于购房;

　　3、在抵押贷款成功到款后，银行应该加紧后期的监督、审查工作，确保资金用于原来的申请用途中。如果发现挪作他用，比如购置房屋，则要追回贷款，并且在个人不良征信上给予记录。