中资银行再次提高首套房贷门槛

　　据记者了解，从今年年初起，甬上中资银行便纷纷提高了首套房贷门槛，眼下，7.5折利率已成了少数中资银行首套房贷的最低利率标准，更多银行已普遍执行8.5折利率，而外资银行首套房7折利率始终放行。而相比1.1倍于基准利率的中资银行抵押消费贷款利率，外资银行的9折利率同样显得宽松。

　　外资银行抵押消费贷款利率最低可打9折，比起眼下各中资银行普遍实行的1.1倍于基准利率的同类贷款利率要低出将近20%。也就是说，一笔60万元的5年期个人综合抵押消费贷款，按照等额本息方式还款，前者的利息支出只要8.5万元，而后者则需要近10.5万元，前后月供也相差300多元。

　　来自一家外资银行的数据显示，截至上月末，该行个人住房贷款(包括个人按揭贷款和抵押消费贷款)的增量已超过去年年底50%，其中，抵押消贷金额更是超过半数。

　　在中资银行“曲线房贷”暗流涌动之时，刚刚发现这样的利率“低洼”又正准备下手购买第三套房的王先生则顺理成章地打起了9折利率抵押消贷“变身”房贷的算盘。对此，一家外资银行有关负责人明确向记者表示：银行规定抵押贷款只用于购车、住房装修、综合消费、个人旅游等，拒绝抵押消贷用于购房。

　　尽管如此，仍然有业内人士向记者坦言，利用外资银行低利率抵押消贷进行“曲线房贷”的现象同样不乏。而对于“贷款不经客户之手”的规定，银行人士则表示，贷款一旦发放，也不排除贷款人与装修公司或汽车4S店等协商“提现”。