应对二套房贷 提高信用度

　　银行专业人士建议，建议二套房购买者，平时要多注意自身在银行的信用，比如使用信用卡，尽量提高自己的信用度，尤其是有条件的客户，如很多人把活期储蓄、定期储蓄、国债、基金、第三方存管等个人金融资产分散在各家银行，不如集中起来放在一家银行，达到一定数量后，即可成为该银行的VIP客户，不仅可以享受银行提供的VIP服务，如汇款手续费减免、柜台业务免排队等，贷款时还可以享受一定的利率优惠。

　　“同时在贷款时，应该多多提供一些对自己获得更多贷款有利的条件”，专家还建议购二套房者在进行贷款申请时，尽可能多地提供对自己获取更大贷款额有利的材料。 应对三选合适的还款方式

　　银行房贷专家算过这样一笔账，一笔50万元、期限为30年的贷款采取不同的还款方式，利息支出可以相差12万元。这还是在当前低利率下的数字，如果按照降息之前的贷款利率计算，差额甚至可以在20万元以上。

　　据了解，现在不少商业银行都推出了固定利率房贷业务。在目前国内存在加息预期的情况下，购房者可以选择3至5年期的固定利率贷款，一旦未来央行上调利率，借款人也只需按照固定利率支付利息，不会受加息的影响。专家认为，现在加息预期较强，购房者不妨考虑选择固定利率房贷业务，一定程度上可以节省一笔开支。

　　房贷想省钱，最简单、最可行的办法是用公积金贷款。根据有关规定，办理公积金贷款一般包括担保费和评估费，担保费按贷款额度和年限计算，评估费为房屋评估价值。