京首套房贷利率最低九折

       “虽然长期以来银行对于首套房贷，都是按照八五折利率来执行的。但近年来越来越多的购房者发现，自己根本就不可能享受到这一利率标准。超过6成的购房者，最终获得首套房贷款利率都是九折。”中原地产张总监这样告诉记者。

对此记者走访了农行北京分行和另一家银行，得到的答复均是该行的首套房贷利利率已从原来的八五折，变成了最低九折。只有极少数的优质客户，才能享受到八五折优惠。而且贷款额度还比较紧张。

不过，工行、招行、建行等银行的负责人则表示，自己的房贷政策并没变化，依然是严格按照银监会的规定来执行的。对于符合条件的首套房贷客户，依然执行利率八五折的政策，不过这个条件正变得越来越高，一般只有少数的优质客户才能享受。加上目前各家银行的资金面紧张，银行贷款额度有限。相对于收益不高的首套房贷款，银行更愿意做利润更高的贷款业务。

在这样的前提下，一些购房者开始将目光瞄准消费贷款。而有些银行在具体操作时也是睁一只眼闭一只眼，并不对贷款用途和流向进行严格管理。据业内人士透露，用消费贷款买房在业内已不是什么秘密。如果是用房产抵押的消费贷款，最高能申请到200万元，用于首付是足够了。

据记者了解，“曲线救国”的消费贷款在今年上半年很受市场欢迎。尽管还没过完6月，一些银行的支行就已经靠消费贷款完成今年全年的贷款任务。不过，监管部门已经注意到这种隐患重重的违规行为。北京市场上至少有两家银行正在接受严格调查，他们的消费贷款业务暂时已经停止。