首付款不够，挪用消费贷买房风险重重

　　随着银行房贷步步收紧，利用消费贷款补齐房款的做法早已成为业内潜规则。日前，北京银监局下令严禁个人综合消费贷款用于购房等非消费领域。近日，记者对武汉消费者申请消费贷后挪用为购房款的现象进行了调查。

　　武汉市民李先生今年年初结婚后，打算在徐东购置一套约130平米的新房，但40余万元的首付款难以凑齐。对此，楼盘销售顾问推荐他使用消费贷款“曲线救国”。李先生与父母商量后，他的父母同意把盘龙城一套100余平方米的房子做抵押，申请个人消费贷款，再用这笔钱买新房。

　　李先生称，根据其房产评估价格，应该可以借装修、旅游为名，在银行申请到最高近40万元的消费贷款，利率在8个点左右。然而，到银行详细咨询后，因为其房屋的产权归属地不在主城区，故无法申请消费贷款。“用装修最好贷款，银行也不会来查。”记者在徐东一家中介咨询时，该店经理丁先生告诉记者，遇到市民首付款不够，他们会建议通过个人消费贷款装修，告知操作方法，但不会提供担保。

　　而一家股份制银行信贷部经理王先生告诉记者，银行对消费贷监管不严，被挪用于购房的情况比较普遍，有时候银行工作人员了解消费者贷款意图后，还主动会告知通过哪种途径提供哪些文件容易贷到款。消费贷款下发后，银行会直接打在一张卡上，虽不能用于取现，但可以通过刷POS机转到另一张卡上，再取现购房。

　　湖北观筑律师事务所律师谈旭表示，个人消费贷款挪用购房存在风险，一旦银行发现消费贷款的实际用途与合同约定不符，就会向贷款者追款，贷款者还要承担相应的违约责任，支付违约金。此外，违约者可能被银行列入信用“黑名单”，以后想要贷款将难以通过审查。

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