北京银监局限制银行发放消费贷款 目标或针对消贷买房

　　北京银监局近日发布通知，银行不得将个人消费贷用于购房、投资，原则上发放金额不超100万，各银行目前已开始执行新政。

　　北京银监局在通知中表示，个别银行个人消费贷款存在制度内容规范不够审慎，金额及时间段明显与日常消费属性不匹配，要求原则上个人综合消费贷款发放金额不超过100万元、期限10年以内，用途不得用于购房、投资等非消费领域。

　　银监局上述通知要求银行完善绩效考核机制，严格落实信贷管理制度，及时化解风险隐患。但上述股份制商业银行人士对记者表示，这一要求不太现实。银行个贷经理现在都有很重的贷款任务，对一些核查后具备风控能力的客户，一般只需要他们提供一个其他用途的合同及用途证明就可以完成贷款。

　　此前北京银监局并无硬性规定消费性贷款最高额度。一般来说，抵押性消费性贷款金额由抵押物的价值来决定，国有银行最高消费贷款额一般为抵押房屋价格60%，股份制商业银行一般为70%左右。而个人信用贷款则需要个人工资收入证明，贷款的每月还款额度一般不能超过当月收入的50%。

　　有业内人士指出，此番严令或是针对当前较为普遍的消费贷款买房漏洞。

　　北京银监局的通知中严令消费贷款用途不得用于购房、投资等非消费领域，但是该业内人士指出，此举仍很难堵消费贷款买房的漏洞。

　　业内人士表示，“虽然银监会早在去年底就曾下发一份名为《个人消费贷款领域风险提示的通知》，其中明令要求个人消费贷款不得用于非消费用途。但是在房贷政策不断收紧、各种理财手段不断创新的情况下，将消费性贷款用作投资购房并非什么新鲜事。”

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