严控抵押消费贷款对正常消费用途人群无影响

　　“买房的时候贷款不好做，怎么买了房以后装修贷款也不好做了?”这几天，客户王先生有些着急上火，跟贷款中介咨询的时候也透露着些许的焦虑和无奈，从银监局发文严控消费贷后，有不少像王先生这样的客户都担心自己的抵押消费贷款会不会受到影响，“伟嘉安捷”指出，银监局近期严控“抵押消费贷款”，并不会对真正消费领域的人群造成影响，因此不必过分担心。

　　男青年换房路“一波三折” 银监局发文后恐消费贷“夭折”

　　王先生在大兴黄村有套两居室，因为儿子快要上学了，所以他们一家子计划在城里买套三居室。春节前他就开始倒腾房子的事，但是房贷收紧，直到四月份王先生才算把新房买到手，因为没卖掉黄村那套房，所以新房到手后也没有多少钱给新房做装修，他打算把黄村那套房子抵押出去换一笔装修款，但是近期银监局下发严控消费贷款的文件，让他不免有些担心自己的贷款会不会夭折。

　　专家指导：银监局下发控制消费贷的文件后，确实让很多人都嗅到了一些严酷的气息，也让不少人开始担心，在房贷趋紧的同时，消费贷款会不会同样受到影响。“伟嘉安捷”认为，这次银监局发文限制消费贷，打击的只是民间一些购房人通过不法中介投机取巧制造“假合同”，操作“曲线”买房的投机行为，约束的是这些以购房、投资等非消费领域需求的生长空间，而对于像案例中王先生这样的真正抵押消费人群，在提供正规消费的真实用途、发票和第三方帐户等材料后，是完全可以按正常流程申请抵押消费贷款的。与之相反的是，银监局出台此规定的目的，是更加鼓励和保障这部分真正的消费和经营性需求，促进金融市场的稳定健康发展。

　　职场人士买车多掏20万 100万限额是否过于“一刀切”?

　　刘洋是个销售经理，在百子湾有一套一居室，他一直梦想着有一辆自己的车，前阵子他看中了一款价值120多万的车，但是手里的存款不够。所以他想把手里这套房子抵押。经过咨询，他了解到自己位于百子湾的房产大概在190万左右，然而最近银监局的这份文件让他有点头疼，按照以前的规定，可以抵押到房屋的七成，也就是133万，可是现在只能最高到100万，等于他要多掏出20万块钱，而且抵押的限额在10年，这也无形增加了他的月供压力，所以他想不明白，如果真正想消费的也只能贷100万，是不是太一刀切了?

　　专家指导：“伟嘉安捷”认为，案例中刘洋可以采取先借亲朋好友20万块钱把爱车买下来，按照贷款100万，10年，利率上浮15%来计算，刘洋的月供为11887元左右。其次，抵押房产消费的用途一般包括如装修、买车、出国、旅游、留学等，而100万是完全可以满足这些正常的消费需要的，之前银行消费贷款的年限也基本是10年左右，所以无论从限制的额度和年限上来看，银监局的这项规定都是比较合理的，不存在所谓的“一刀切”。

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