引入第三方 替投资人看钱

　　保障住房建设投资公司引入一家第三方房地产会计师事务所进驻，作为监管单位。每个拆迁项目，公司与贷款银行、拆迁单位、监管单位签订四方资金监管协议。对拆迁补偿安置方案中确定的补偿安置费、产权补偿费等实行一般监管，由监管单位一级审核;对困难户补助费、安置房购置费、生产经营性非住宅停产停业损失补助费等实行严格监管，由监管单位和公司实行二级审核。拆迁补偿安置款使用情况，监管单位分日报、周报向保障住房建投公司报告。

　　第三方的监管单位全过程参与监督把关，每个项目设立一个专用账户，每一笔资金使用都要经过其审核。

　　“替投资人看钱，保证资金专款专用，变以往拆迁中的事后审计为事前、事中审计。”小王庄项目监管方负责人朱琪告诉记者。

　　拆迁资金到账后，拆迁单位必须按照申报用途专款专用，否则贷款银行有权拒付。在所有项目中，天津保障住房建设投资公司做到了对拆迁单位账户的零余额管理。公司成立以来已拨付拆迁资金60亿元，未发生一起侵占、挪用等违规事件，防范了资金使用风险。

　　“控制了我的权力，自由裁量权缩小，我欢迎。” 铃铛阁拆迁指挥部总指挥马速成很认可这套机制。

　　保障住房建设投资公司作为投资人，经常派专人现场巡查，到拆迁户核查拆迁单位、监管单位报的拆迁数量，达到数据一致，才予付款。