过桥贷款对房地产的作用

　　近年来，我国房地产行业发展的如火如荼，房价居高不降，给很多准备买房的人士带来了很大的压力。然而随着我国房地产行业的不断发展，我国的住房贷款需求也只增不减，各家银行为满足消费者需求度推出不同的贷款种类，今天我们就过桥贷款来了解一下。

　　在房地产金融领域，过桥贷款机制也被广泛运用于开发商融资。由于开发商在拍卖获取地块后，尚未完全付清土地出让金，就无法取得国有土地使用权证，进而无法通过抵押土地向商业银行融资。因此，利用金融领域过桥贷款机制，开发商通过向非银行的金融机构进行资金借贷，以此借款付清土地出让款，并利用随后将土地抵押给商业银行的贷款偿付这部分过桥贷款，形成“拆东墙补西墙”的格局，避免资金链的断裂。