光大银行推出“0费用，简单快”房抵贷

　　如果把规模庞大、资金充足的大中企业比作国民经济发展的动脉，小微企业则如毛细血管，是一支国民经济的重要力量，支撑着整个经济命脉的正常运行。

　　而与大中企业相比，小微企业难得到银行信贷的眷顾。由于贷款额度不大，小微企业不被银行所重视。小微企业多是在短期内急需使用资金，而且频率较高。银行的传统贷款方式，审核周期长、办理手续繁多，很是让人头疼。宜信《年度小微企业调研报告-经营与融资》显示，仅有30%的受访小微企业表示能够提供房产资料、公司账簿、银行账户流水等全套基础申请材料。

　　近年来，小微企业虽然得到了从减税政策扩大到专项资金增加的一系列政策扶持，但是，资金短缺、融资难依然是制约其发展的重要因素。

　　对于小微企业这样根基脆弱的经济“毛细血管”而言，通过民间融资、联保贷款等方式“输血”虽然看似简单，其背后蕴含高额的融资成本，稍有不慎，企业将面临雪上加霜的窘境，帮助企业“造血”——降低“输血”产生的高额成本，又能及时得到“血液”，才能解决根本问题。

　　最近，在汉正街做服装生意的张先生享受了一把房抵贷的实惠。从抵押房产到得到贷款，仅仅用了七天，缓解了资金短缺的燃眉之急。

　　张先生名下拥有多处房产、商铺和厂房，旺季到来时张先生感到资金紧张，在跑了几家银行后张先生感慨：“我找了好几家银行，有的说我不符合银行贷款条件，有的说我没有正式的财务账表;有的需要我提供周边商户进行联保;有的贷款太少不够用;有的需要二三个月等不了。与我们合作的伙伴都有很多年的合作基础，进货与发货就需要一个电话就够了，从来不需要签什么合同;至于周边的商户本来是没有关系，办理联保就更没可能性了。”

　　像张先生一样遭遇贷款难题的小微企业很多，一般都面临以下几种问题：

　　1.一直在正常经营，没有正规的财务报表;

　　2.行业利润薄，希望享受低廉的融资成本;

　　3.贷款金额在500万以上，1000万以内;

　　4.不愿与其他商户办理联保;

　　5.房产不少，但有的是厂房，有的是写字楼，一般银行不接受。

　　据悉，光大银行最近推出的“0费用，简单快”“房抵贷”恰好圆满解决了小微企业面临的这些难题。而且不论抵押的房产是什么性质的，只要经营正常、前景看好，都可像张先生一样迅速获得贷款。

　　“0费用”呈现给小微企业一个透明的融资环境。传统的抵押贷款背后，含有评估费、担保费、保证金、登记费等多项费用。以一笔100万元的抵押贷款为例，评估费用约需5000元，担保费用约3万元，这还不包括可能会产生的保证金。而“0费用”真正让企业轻装上阵，将这部分费用全部减免，客户无需承担额外支出。

　　“简单快”首先体现在流程的简化上。房抵贷单笔贷款二天审批，即审批周期实现T+2。也可以采用抵押登记回执放款，达到T+3的高效放款周期。即使办妥抵押登记再放款，也只需要10天。

　　其次是所需材料的简化。房抵贷除要提供证明企业经营实力的基本资料外，只需要提供简单的“1表+2证”(贷款申请表、身份证明和用途资料证明)就可以办理。

　　不仅如此，房抵贷的用途、期限、金额、还款方式也相当灵活。所贷款项除可用于企业经营周转外，还可用于企业购买商铺、写字楼、厂房。贷款期限长达10年，贷款金额高达1000万，还款方式灵活多样，既可选择按月付息到期还本(资金使用率高)，也可选择10年期的每月等额还款方式(月供压力小)。

　　此外，光大银行房抵贷将对商铺业主还有延展服务，对稳定出租的商铺业主，房抵贷将提供额度更高(最高5000万)、期限更长(最长12年)的贷款。

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