保障房贷款推高房产开发贷

　　去年，虽然房地产调控仍在继续，但央行报告却显示，“房地产贷款增速回升，其中个人购房贷款、地产开发贷款增速继续回升。”

　　2012年房地产贷款余额12.11万亿元，同比增长12.8%;全年增加1.35万亿元，同比多增897亿元，全年增量占同期各项贷款增量的17.4%。而地产开发贷款余额8630亿元，同比增长12.4%。房产开发贷款余额3万亿元，同比增长10.7%。

　　此前，有深圳地区银行人士接受《每日经济新闻》记者采访时曾经表示，对于房地产开发贷这块业务，并没有感到放松。同时，他还是称该行在2012年底的时候还要压缩一部分。对于2013年的预期，这位银行人士认为，房地产开发贷方面应该也不会有太大的放松。前述分析师对 《每日经济新闻》记者表示，房地产贷款增长较快，主要是保障房增长较多。

　　央行数据显示，2012年末，保障性住房开发贷款余额5711亿元，同比增长46.6%，全年增加1796亿元，占同期房产开发贷款增量的66.5%。

　　与此同时，小微企业贷款的增长仍然较快。央行报告显示，2012年年末，小微企业贷款余额11.58万亿元，同比增长16.6%，增速分别比同期大、中型企业贷款增速高8个和1个百分点，比同口径企业贷款增速高3.3个百分点，高于各项贷款增速1.6个百分点。

　　随着利率市场化的推进，银行更具有议价能力的中小微企业开始逐步成为银行的业务重点。此前，银监会也出台了诸多政策鼓励商业银行增加中小企业的信贷投放，其中包括500万元以下的小微企业贷款不计入存贷比考核。此外，有的银行专门成立了小微企业金融中心，有的银行则提高了小微企业的不良容忍度。

　　数据显示，2012年末，小微企业贷款余额占全部企业贷款的28.6%。全年人民币企业贷款增加4.75万亿元，其中小微企业贷款增加1.64万亿元，占同期全部企业贷款增量的34.6%。