个人、中小企业如何快速申办银行贷款？

　　当前，中小企业面临融资难题，那么个人和中小企业应该如何解决融资难题呢?

　　目前各家银行推出的贷款品种有：1.中小企业贷款。2.个人无抵押贷款3.个人车/房抵押贷款。如何选择符合借款人条件的贷款品种?就此问题，大连和顺投资咨询公司给出了如下建议。

　　1.中小企业贷款。中小企业如面临资金问题，可以用自有的、股东的或其他人的房产作抵押申请贷款，也可以用土地、厂房、机器设备作抵押物申请贷款，如果以上两项都不具备，但是企业信用良好，也可以直接申请中小企业无抵押信用贷款，为您的企业发展带来无限空间。

　　2.个人信用贷款(无需抵押物)。只要您具有稳定的工作，稳定的收入，就可以申请金额1万～60万元、年限1～3年无需抵押的贷款方案。

　　3.房产抵押贷款。将自有房产抵押给银行，从而换取银行的贷款，既不影响生活质量，也不影响房产的拥有权和居住权，此融资方式是目前最为安全、快捷、实用的，而且贷款年限长，还款机动灵活的，是企业和个人贷款的好选择。

　　4.已贷款的房产可再次抵押贷款。当初买房已经按揭贷款的房产，或是已经抵押贷款的房产，按现市场价格重新评估，可再次申请二次银行抵押贷款。贷款人提供相应贷款申请材料，即可申办。原有贷款可由贷款操作机构垫还(也可自行还清)。

　　例如：某居民小区100平米房子，2000年时市场价格4000元左右，购房贷款28万元左右，现在评估价格在17000～20000元左右，可贷款140万元左右，偿还原有银行贷款后，还剩余120万元左右。

　　房产要求：国有产权房。面积40平米以上。