嘉凯城拟发7亿中期票据

　　嘉凯城拟发7亿中期票据

　　嘉凯城5日晚间公告称，董事会同意公司向中国银行间市场交易商协会申请注册发行7亿元中期票据，从而成为继万科、招商地产、中粮地产等房企之后，又一家启动中期票据融资的上市房企。

　　公告显示，这笔7亿元的中期票据期限为三年，发行利率根据市场情况而定，将根据公司实际经营情况，在有效期内一次性或分期发行，资金将用于符合规定的项目建设和补充流动资金。

　　“中期票据利率水平明显低于信托融资，有望有效降低融资成本。以3年期AAA级企业发行的中期票据为例，其利率仅略高于3 年期贷款基准，尚不到6.5%。”一位券商研究员认为，这一优势加上中期票据发行采取备案制，不需要发改委审批，发行效率高，因此在9月开闸后被众多房企所采用。

　　据不完全统计，近两三个月来，已有十多家上市房企宣布要通过中期票据等工具进行融资，总额度近一千亿人民币左右，其中既包括万科、招商地产这样的一线房企，亦包括积极投身新型城镇化建设的华夏幸福、嘉凯城等房地产企业。

　　“嘉凯城从2012年开始战略转型城镇生活服务平台商，今年开始进入快速推进状态，房地产开发业务则更加聚焦以上海为主的优势区域和旧房改造与保障房建设，谋求做强做精。”嘉凯城董事、副总裁李怀彬对中国证券网记者介绍，灵活运用各类资本市场和金融市场所给的机会和工具，将有利于降低企业整体融资成本、优化融资结构，此次申请发行中期票据亦是希望进一步拓宽融资渠道、降低融资成本，在助力公司主业发展和战略转型的同时提升公司的盈利能力。

　　公告显示，公司计划以协议转让方式收购诸暨市店口嘉凯城城镇化建设发展有限公司35%股权，从而取得店口城市客厅项目100%的开发与建设权利，以更好地根据公司城镇商业战略推进店项目的招商与运营。

　　据了解，店口城市客厅为嘉凯城战略转型城镇生活服务平台商的核心产品，是嘉凯城在长三角为核心的经济强镇打造的集政务服务、公共服务、体验式商业、餐饮娱乐和O2O政务与商业等功能于一体的一站式城镇会客厅标杆项目。目前该项目招商进度已超过80%，计划于明年年初开业，物美、星美及麦咭等一线商业资源均已确定入驻该项目。

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