华夏幸福中期票据融资成本约7%，有利于降低融资成本

　　华夏幸福中期票据融资成本约7%，有利于降低融资成本

　　放开房企发行中期票据有利于降低企业融资成本，在上周五下午的电话会议上，华夏幸福董秘表示，该公司中期票据发行成本在7%左右，比半年报公布的总体融资成本低大约3个百分点。

　　华夏幸福董秘表示，半年报公布的总体融资成本在10%左右，主要是无抵押信托融资成本较高，中票发行成本在7%左右，利差至少3个点。

　　此外，他还表示，中期票据发行及信贷政策宽松是该公司短期内的两大利好。

　　首先，39亿中票发行将降低公司融资成本，优化融资结构。因为中票发行无需抵押物、不限制资金用途，可全部用于补充流动资金，能够解决公司非地产业务无抵押融资问题，替换部分利率较高的信托融资，未来既能拥有轻资产模式的减少沉淀资金、降低土地风险的优势，又能享有中票带来的低成本资金，未来预计还将扩大发行规模。

　　其次，信贷政策宽松也为公司带来利好。除了行业基本面回升利好之外，公司产业新城配套住宅的客户群中拥有1套住房购买改善型二套房需求的人群占比较大，这恰好是本次政策影响最大的购房群体。

　　华夏幸福近日公告，拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行不超过人民币39亿元的中期票据，募集资金用于符合国家政策支持的普通商品房项目、补充流动资金、偿还银行贷款。今年中期华夏幸福剔除预收款的资产负债率为43.3%，较年初上升4.0个百分点。负债率上升主要是由于公司新增借款所致，加权平均融资成本约10.32%。

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