传房企票据融资开闸 欧元区PMI低迷

　　传房企票据融资开闸 欧元区PMI低迷

    编者按：本专栏是根据中国国际广播电台环球资讯频道《早间第一资讯》财经子栏目的内容整理而成，节目主编为何碧玉。该节目每天选取最具风向标价值的全球财经大事，第一时间进行深入浅出的分析，迅速周详地理清新闻事件的背景脉络。同时，连线顶尖经济学家，深入繁杂信息与不同观点的内部，为听众提供洞察超越表面资讯的理性分析。

　　节目于每天早上8：30播出，播出频率为：北京FM90.5，广东、香港、澳门均为FM107.1，天津FM90.6，重庆FM91.7，青岛、烟台FM89.8，芜湖FM89.4，合肥FM90.1。

　　传房企票据融资开闸 机构料房价难回升

　　房地产市场的持续调整似乎让决策层也感到着急了。路透社昨天晚间报道说，消息人士透露，监管层近日向部分债券承销机构传达了房地产行业的最新政策动向，允许已上市的房地产企业在银行间市场发行中期票据。

　　今年4月开始小部分上市房企发行公司债的申请获得批准，标志着2009年暂停之后房企债券融资重启。不过路透社指出，房企中期票据募集的资金，必须用于普通商品房项目、补充流动资金和偿还保障房项目或者普通商品房项目的贷款，不可以用于房建开发，不能作为土地款等其他用途。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭9月4日在中国国际广播电台环球资讯广播《早间第一资讯》节目中称，如果上市房企获准在银行间发行中期票据，这首先会影响到房地产开发企业的资金面。他指出，开发企业的资金面趋于紧张，目前国家对于房地产开发贷控制得比较紧，很多企业甚至无法申请到贷款;通过中期票据可以增加企业融资规模，对某些上市房企会带来融资便利，并且中期票据融资利率也低于房地产开发贷。

　　杨红旭认为，此举可能会减少房企进一步打折促销的力度;不过，如果规模有限，也很难扭转整个市场的走向。

　　8月百城房价跌幅有所收窄，不过野村证券近日预计，由于国内房地产库存积压严重，局部地区出现供大于求的现象，房价一年内不会回升。野村证券认为，目前一、二线城市去化时间为13至15个月，部分积压严重的三线城市则需要33个月去库存。

　　对于决策层关于房地产市场的政策立场，杨红旭认为，改变是渐进的，由之前的以打压房价为主转变到调节市场，从去年的紧缩转为现在允许地方救市，房贷在中央层面也是支持的;开发贷虽仍严控，但中期票据的放开意味着对开发企业的融资通过所谓的直接融资慢慢去放松。他认为，这代表楼市供求和企业融资都让市场来决定，这对房地产市场是一种长期利好。

　　俄罗斯竞争力突飞猛进 天合化工遭做空狙击

　　2014年全球144个主要经济体竞争力排行榜今天新鲜出炉，新兴经济体排名整体上有所上升，不过排名靠前的大多数还是老牌发达经济体。世界经济论坛发布的最新报告显示，2014年北欧的瑞士连续第六年蝉联全球最有竞争力经济体的桂冠。

　　报告指出，瑞士经济高效、创新和稳定性无出其右者。美中不足的是，也许是生育意愿太低，也许是公共福利太好，瑞士企业和研究机构越来越难招到合格的工人。排名第二的新加坡，在劳动力市场效率方面得分比较高;排在第三的美国，制度框架方面得分比较高。

　　随着债务危机化解，欧盟国家竞争力整体上升，差等生希腊排名都上升了10位到91。虽然仍然受通缩困扰，日本还是挤进了前十，可谓瘦死的骆驼比马大。

　　新兴经济体方面，中国排名上升了1名到28，继续位列金砖4国之首。因为乌克兰地缘政治危机被欧盟和美国狠狠制裁的坏学生俄罗斯，突飞猛进上升了11名，排在第53;苦苦改革的好学生印度反而下跌了11名至第71，在金砖国家中垫底。

　　作为香港今年以来规模最大的IPO，中国民营特种化工企业天合化工上市以来一直不太平，而前天一份来自沽空机构“匿名分析”的唱空报告，直接把天合化工逼到停牌了。

　　天合化工今年6月20日登陆港交所，IPO筹资6.5亿美元。作为中国石油和中国石化的一级网络供应商，早在上市之前天合化工就因为外资投行的招聘腐败出名了。外电报道说，为了成为天合化工的IPO承销商，瑞银集团和摩根大通等投行都曾经聘请天合化工董事长的千金，并且摩根大通还多次满足该千金的加薪要求。

　　不过这些八卦并不是唱空报告的内容。“匿名分析”指控天合化工造假上市，罪行包括夸大盈利，虚构纳税金额，有阴阳账簿，还隐瞒了客户和产品的真实信息。

　　和前两年名噪一时的浑水相比，“匿名分析”这个沽空机构似乎更加激进一些，2012年债务危机期间，还曾经威胁要希腊政府下台，天合化工也算遇上强敌了。

　　报称资产证券化即将开闸 欧元区PMI继续低迷

　　备受重视的棚改项目有望获得更多资金支持。据路透 社消息，中国企业资产证券化可能会在10月份正式开闸，监管部门将大力推动该业务的发展;资产证券化项目将优先支持保障房、安置房和棚改项目。

　　国务院总理李克强日前主持召开国务院常务会议，研究完善预算管理促进财政收支规范透明的相关意见，部署加快发展体育产业、促进体育消费推动大众健身。会议提出强化国库资金管理，唤醒趴在账上“打呼噜”的沉睡资金，提高结转结余资金使用效率。

　　8月份欧元区经济活动继续放缓。昨天出炉的数据显示，8月份欧元区综合采购经理人指数从53.8下降至52.5，创下今年最低水平。其中意大利PMI下滑至荣枯分界线下方，7个月来首次陷入收缩;法国制造业活动严重低迷，综合PMI连续4个月低于荣枯分界线。

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