P2P信任危机未解除 网贴逼停红岭创投2亿大标

　　一则网友帖子的持续发酵，直接逼停了深圳红岭创投一单2亿大标业务，这让融资方急坏了。“我们绝对不可能为了2亿就把声誉丢掉，每个公司账号都是独立运作，专款专用。”8月8日，香港联合国际集团董事长谢国辉接待了一群P2P草根投资者，交流了足足三个多小时，并带他们参观了数千平米、摆满各式古董和沉香木家私的“土豪”办公楼。

　　此前，红岭创投公告称该公司融资2亿元，用于福建地产项目“漳州澳洲风情园”建设，但随即引起了轩然大波：一网友起底该公司另一项目“龙岩澳洲风情园”前老板黄水木卷款10亿跑路，从而直接逼停了上述融资。联合国际大喊冤屈，其作为黄水木跑路后的接盘方，受到了牵连并且声誉受损。而红岭创投的投资者关心的是，公司是否牵涉上述负面、经营能否正常以及融资项目能否及时还款。因为一定意义上，联合国际的命运和他们的命运绑在了一起。

　　土豪开发商公开接受P2P草根投资者的PK，这在融资界算得上是首例，互联网金融之下看似悬殊的双方缩短为零距离，“表面上看起来是坏事，但实际上也可以变成好事!”8月13日红岭创投董事长周世平告诉《华夏时报》记者，再次实地调查和充分交流之后，上述暂停的融资项目重启，在不到三天时间融资已达1.6亿，预计四天时间可以满标。

　　一场倾情的“告白”

　　谢国辉万万没想到，自己倾心经营20多载、资产超120多亿的家族王国，竟然被看不见摸不着的网友给搅乱了。

　　8月8日，谢国辉携两个儿子谢剑锋、谢剑汶和女儿谢雅仪，以及公司管理人员在公司会议室隆重亮相，以公开接受草根投资者的种种“挑战”。“今天父亲出来不是为了借这2个亿，而是证明给大家看我们不是骗子!”在谢国辉的女儿谢雅仪看来，作为纯家族企业面对这个网络炒作时代，他们的经验十分不足。

　　事情回到8月1日，红岭创投在平台上发布了公告，称拟为福建某项目融资2亿，利率年化为17.5%，发标期限18个月，这个项目就是福建“漳州澳洲风情园”项目。随后网友质疑声不断，挖出联合国际另一在建项目“龙岩澳洲风情园”旧账，其前老板黄水木卷款10亿跑路，随后联合国际网站上立即删除了该项目消息，进而又引发了投资者和网友更大议论和质疑。原定于8月4日发标融资，红岭创投在强大的网络非议声中，不得不宣布暂停该融资。那么，背后的真相究竟是什么?

　　谢国辉的解释是，上述两项目之所以都含“澳洲风情园”名称，是因为由中澳企业家联合会统一向政府拿地和签协议，再交给独立的投资人和股东去开发，黄水木在接手开发“龙岩澳洲风情园”后，其他项目资金出现问题，资金短缺导致跑路，今年3月联合国际是作为接盘方，正式进驻了该项目。

　　既然正规介入，为何联合国际网站删除了该项目?“因为我从来不懂看信息和发信息，我秘书告诉我(负面信息)，那我说就删掉。” 谢国辉说没想到引发了更大质疑，“我真的不懂网络，因为我的工作实在是太忙了。”

　　谢国辉解释说，自身是一家做实体的纯家族企业，对互联网的炒作和影响之大毫无应对经验，并由此引发了一场难以收拾的误会。

　　对于红岭创投的投资者来说，联合国际的正常营运和还款对他们来说意义重大。因为此前该公司深圳光明一项旧改项目，也曾通过红岭创投融资3.5亿，目前已按协议还清2.5亿，仅剩下少部分处于正常还款中。

　　投资者们在得到上述答案之后，继续对福建彰州项目进行连珠炮式的发问。

　　“彰州项目总共5块地，有三块拿到了用地规划许可证是吗?将来产生销售收入的主要是哪些地块?”“此次融资以两块地作为抵押物，两块地相当于一百多亩?估价怎么估的?”“第一还款来源为别墅的销售收入，那现在预订意向者有多少?”“该融资资金走银行委贷，但据我所知银行是不负有监管责任的……。”

　　这些来自各行各业的草根投资者，对与自己休戚相关的融资项目显然已深入研究，如何判定风险也显得老到，他们发问底气十足，问题层层深入。

　　联合国际方面对上述各个问题逐一耐心作答，彰州项目的施工负责人也被叫到现场并就细节一一回答。与上述草根投资者强势的提问相对比，这个家族企业的作答显得低调平缓。在金融互联网时代，强势企业与草根投资者平等互动、公开透明的新型借贷关系正在形成。

　　而8月11日，红岭创投重启了福建彰州项目的2亿融资，投资者纷纷抢投，截至8月13日下午，不到三天已成功融资1.6亿。在过去一周风暴中，红岭创投的风控团队再次实地调查了上述两项目，并将公司风控措施手段详细列出告知了投资者，并称“有图有真相”。

　　惊现信任危机

　　一场沸沸扬扬P2P网络风波就这样画上了句号，然而P2P的信任危机并未解除，高收益高风险的定律仍然横亘在这个行业之上。

　　“这次由于是地产项目，而且总的融资额又这么大，一旦有风吹草动，自然会如惊弓之鸟。”深圳一家P2P平台CEO告诉记者，房地产行业不太景气，一些城市降价幅度大，P2P的投资者才会如此担心。

　　从风控上来看，红岭创投对福建彰州项目锁定了多重保险，记者了解到，其一是以漳州地块项目作抵押，评估价4.2亿元左右;二是对方深圳一物业每月租金收入超过500万元，其物业实际价值约7亿元，签订了代收租金承诺函及全权委托买卖协议书;三是与对方其他三家公司签订了连带责任保证担保;四是以其属下两家公司股权作抵押;五是公司实际控制人谢国辉等家庭5人提供连带责任保证。

　　据悉，红岭创投的风控团队十分豪华，请来了二三十位银行管理人员，公司高管中不乏原上市银行中的副行长。“比银行的风控标准还要严格!”红岭创投内部人士称，公司会结合传统金融和互联网金融的特点，进行多重约束和资产保全措施。

　　此次福建彰州项目的借款，谢国辉和其儿女来到红岭创投进行面签并按指纹，以保证资金用途必须在承诺范围内，每月按期支付利息。红岭创投方面向记者透露，面谈环节会有摄像、面签、照片，“面谈的内容也就是告知他们，这些资金来自千千万万的投资人，不仅是对平台负责，更重要的是对社会和广大的投资人负责，一旦发生风险，投资人会直接找上门来，这个对借款人有很大的约束!”

　　上述深圳P2P平台的CEO告诉记者，层层风控看似安全锁定项目风险，实际上一旦公司经营有问题最终牵涉到抵押的，实际上就宣告了这个融资项目的失败，因为处置抵押物是一个漫长的过程，而投资者提现对P2P平台流动性提出了更高的要求，所以至关重要的是公司项目销售理想和按时回款。

　　在深圳一家P2P研究机构——棕榈树的相关人士看来，房地产项目短期的风险更多是个别性的，而不是系统性和大面积的，所以投资者不必对地产项目过度担忧，但需要对上述福建彰州项目关注的是，“涉及抵押地块的抵押估值是否合理，还款来源的项目销售开盘时间以及销售情况，项目后续资金的续接问题等等。”

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