物业也可抵押作为留学贷款

　　张女士准备将孩子送去美国读高中，所需的学费生活费在60万元左右，但是张女士的资产几乎都放在了物业上，手头没有什么流动资金，于是张女士将自己一套价值180万的高档小区物业拿到银行作抵押，贷出126万元，一部分用来作为担保金留学贷款，余下的用来支付孩子的学费和生活费。

　　银行需要评估房产

　　张女士需要到银行提出贷款申请，并提交相关证明文件，由银行派评估公司对她的房产作出评估，银行审批后，张女士与银行签署个人借款合同，办理质押冻结手续或抵押物抵押登记手续后，银行发放贷款。

　　只能贷房屋评估价格的七成

　　房屋抵押的贷款额是房屋评估价格的70%.质押物形式相对多样，中信银行认可的质押物包括凭证式国债、外汇等，贷款金额最高为质押人民币定期储蓄存单、凭证式国债或理财产品面值的95%，外币折成人民币的90%.

　　如果完全以房屋抵押的方式办理保证金贷款，签证审核时间较长，需要约2-3星期，最好能提前一个月向银行申请。

　　纯抵押贷款适用于所有有需要的留学生支付学费及生活费用，可采用质押担保、抵押担保或第三方保证。

　　艾迪留学顾问介绍，目前中信银行只受理广州市民申请物业抵押留学贷款，其物业必须是广州市房屋(宅基地除外)，并且贷款人必须提交家庭月收入是贷款每月利息额2倍的收入证明。