申请建行住房按揭贷款的注意事项

　　1、未婚的、离婚的：须由县级以上民政部门出具未婚或离婚未再婚证明，提供本人一寸相片及户口簿，对于离婚的需补充离婚证或法院判决书。

　　2、借款人应年满18周岁具有完全民事行为能力，在中国大陆具有合法居留权的自然人;对于日常工作及居住不在本省的异地人士(贷款超过50万元)、外籍借款人及满、澳、台人士，须提供一名常住当地的本地居民作为日常事务联系人，受托人须提供有效身份证及户口簿，并在建行经办人员面前签字;若要在合同中体现未成年人的，需与其监护人一同作为购房人，并以其监护人作为借款人。

　　3、申请借款人借款年限加实际年龄不得超过70周岁。

　　4、贷款成数及年限：购买住房的8成20年，第一次购房贷款的执行基准利率下调30%的优惠利率;第二套(及以上)的，利率和首付按规定确定;目前商业性用房(店面、写字楼、可办理产权车库、车位等)按揭成数不得超过5成10年。

　　5、按揭贷款还款方式可由客户自行选择(目前建行提供等额本息还款法和等额本金还款法)