来源:易贷网 小编:季晶晶 发布时间:2012年12月07日
内容导读: 第一,签约注意事项:现在东莞商品房买卖多为网签合同,即从房管局网站下载相关合同打印签名,因此内容上不会有变动,但有一些要点需要购房者注意:如土地使用年限、房屋面积、总房款、付款方式、交楼日期、违约条款等。网签的购房合同一般不会提及学位、物管费优惠等内容,购房者如有需要,应与开发商签订补充协议。
第一,签约注意事项:现在东莞商品房买卖多为网签合同,即从房管局网站下载相关合同打印签名,因此内容上不会有变动,但有一些要点需要购房者注意:如土地使用年限、房屋面积、总房款、付款方式、交楼日期、违约条款等。网签的购房合同一般不会提及学位、物管费优惠等内容,购房者如有需要,应与开发商签订补充协议。
第二,计价全面考虑:商品房备案价格可在房管局、物价局等网站上查询,可避免花“冤枉钱”。计算房价不能单纯以其单价、总价来衡量,均摊面积、精装规格等都应考虑在内。
第三,不必跟风认筹:虽然开发商都喜欢在认筹环节中打出“优先选房牌”,但认筹客户往往多过实际推货量,因此购房者不可全信开发商一面之词,可根据实际情况加以把握。认筹并不是购房的必需环节,购房者也可选择绕过认筹环节直接签购房合同。