东莞买房省钱小窍门

　　现在在东莞买商品房，商品房备案价格可在房管局、物价局等网站上查询，可避免花“冤枉钱”。计算房价不能单纯以其单价、总价来衡量，均摊面积、精装规格等都应考虑在内。

　　虽然开发商都喜欢在认筹环节中打出“优先选房牌”，但认筹客户往往多过实际推货量，因此购房者不可全信开发商一面之词，可根据实际情况加以把握。认筹并不是购房的必需环节，购房者也可选择绕过认筹环节直接签购房合同。

　　最后，在合同方面，现在东莞商品房买卖多为网签合同，即从房管局网站下载相关合同打印签名，因此内容上不会有变动，但有一些要点需要购房者注意：如土地使用年限、房屋面积、总房款、付款方式、交楼日期、违约条款等。网签的购房合同一般不会提及学位、物管费优惠等内容，购房者如有需要，应与开发商签订补充协议。