首套房个人住房贷款利率维持8.5折

　　个人贷款在我国逐渐的发展，推动了我国住房分配体制和经济市场化的改革。在计划经济体制下，住房的实物分配取代了货币分配，居民没有通过市场选择住房消费的可能，因而也没有通过住房抵押贷款的方式来满足住房消费的必要。

　　从多家主流银行相关负责人处也了解到，北京目前个人首套房贷款利率优惠比较稳定，上调到基准利率的银行很少，主要银行首套房贷款折扣依然以8.5折为主流。除此之外，据中原地产市场研究部统计数据显示，目前包括工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、邮储、北京银行、华夏银行、中信银行等首套房贷款均为最低8.5折优惠。

　　1997年以来，在我国住房抵押贷款发展后，个人购房在商品住房销售中所占的比重迅速上升，现在已经达到了将近100%的水平。住房抵押贷款对中国商品住房市场需求主体结构的变化，发挥了积极的作用。