10月沪个人房贷增势放缓

　　2003年以来，房地产业备受瞩目。与其它行业不同的是，房地产业不仅关涉房地产自身，而且还与金融业(尤其是银行业)密切联系在一起。据央行统计，到2005年一季度，中国内地的房地产贷款余额已经达到了27650.6亿元，其中，个人住房抵押贷款又占据了房地产信贷的大半江山。

　　月上海货币信贷运行平稳，金融机构各项存款呈现季节性高位回落走势，但贷款增长结构有所调整，10月个人住房贷款增势有所放缓。 从新增贷款类别中看，以短期贸易融资和融资租赁为主。10月上海短期贸易融资增加300.5亿元，同比多增332.4亿元，主要是外汇短期贸易融资增加38.9亿美元，同比多增43亿美元，同时，当月全市新增融资租赁贷款25.5亿元，同比多增24亿元。

　　在10月人民币贷款回落的同时，外汇贷款增长却加快。数据显示，当月全市人民币贷款减少88.4亿元，同比多减188.3亿元。

　　住房抵押贷款快速发展，对中国金融结构的调整、对居民福利水平的提高、对中国经济增长模式的转变，都有极为重要的意义。有利于居民更加合理的安排生命期内的收入，改变了我国原来金融单向服务的局面。借款与储蓄都是居民平滑生命期收入支出的两种方式。