提前还个人住房贷款 各银行手续费有差异

　　近年来，随着某市国民经济持续快速增长，居民收入稳步提高，社会消费逐步进入旺盛期，消费热点主要集中于住房消费方面。住房贷款也逐渐成为个人贷款业务的热门点，吸引这个无数消费者的关注。

　　工商银行官方网站的价目表显示，提前还贷每笔贷款最高收取手续费不超过6个月贷款利息，政策性贷款免收取，合同中约定不收取的按照合同执行。股份制银行则相对“优惠”，如招商银行、浦发银行、兴业银行等都不会收取相应的手续费用。外资银行则采取更为灵活的收费方式，他们多采用分段的计收方式。定价依据主要是由于借款人提前还款产生的违约金，包含银行安排资金所需的成本和管理费用，根据提前还款时间的长短收费标准有所不同。汇丰银行、渣打银行也都采取了类似的定价方式。

　　目前，个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。然而因为提前偿还贷款、特别是提前偿还部分贷款，需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修正与计算，在操作上有一定的复杂性。