广东郁南探索贷款新方式

　　近日，广东郁南率先在全省试行了以农村建设用地、宅基地、林权、耕地承包经营权为抵押物，扩大农村消费贷款，盘活农村闲置资产的贷款方式。

　　为规避风险，避免农户真的还不了款的情况出现，郁南因地制宜想出三条对策：首先，现行法律的规定是“一户一宅(指宅基地)”，但是农村的现实是“一户多宅”。所以郁南实行建房抵押普遍的做法是用旧宅基地做抵押。如果农户还不了款，就由投资公司将旧宅基地收回来，用于农村基础公益设施建设或者城乡土地增减用途;其次，将新房宅基地做抵押，一旦出现不良贷款，投资公司将收回农户一楼的商铺经营权，不会将整栋商铺一起收回。第三，在林权、经营权和土地承包经营权方面，出现了不良贷款，将投资公司收回，调配出租给种植大户承包经营进行种植发展。

　　据记者了解，九月该地区第一笔农村房屋抵押贷款已发放，目前暂未遇到任何不良问题。