银行房贷普遍“按兵不动”

　　5月18日起央行下调存款准备金率0.5个百分点，这是年内第二次下调。该消息发布后，SOHO中国董事长潘石屹在其微博上表示：“对房地产投资是重大利好消息”。那中山市民所关注的个人房地产按揭贷款利率，是否也会随着准备金率的下调随之下调?

　　昨日上午，农行信贷部一工作人员告诉记者，该行的房贷利率近期一直实行基准利率，存款准备金率下调后，他也没有接到房贷利率下浮或者可以优惠的通知。

　　工行信贷部一工作人员表示，首套房贷利率是否可以打折，还需要根据贷款人当月贷款额度、楼盘与银行合作关系等因素来综合评定，最终看是否符合首套房贷9折优惠。

　　建行营业部一负责个人房贷业务的工作人员也告诉记者，目前建行房贷执行基准利率，但首套房为新房的部分客户，可以享受利率九折优惠。这些客户必需符合一定的条件，如首付房款达到总额50%，或者是建行VIP客户，或者楼盘跟建行有较好合作关系。

　　从采访的情况来看，目前多数银行针对首套房贷利率采取基准利率。但其实相比几个月前，如今房贷的审批速度已经大大提速。以前可能需要一个多月的审评流程，现在最快两周基本可以批下来。

　　“利率打折方面，在今年准备金利率没下调前，基本没有一个银行愿意给房贷利率打折。但现在的货币政策已由‘偏紧’回归到‘稳健’，已经宽松了好多。部分符合条件的市民，也已经得到了九折利率的优惠。”一信贷部工作人员对记者说到。