连云港推出首套房贷8.5折优惠利率

　　记者昨天从邮储银行连云港分行了解到，该行从5月1日以来，对首套房贷款的优质客户实行8.5折优惠利率。这是自去年年底多家银行上调首套房基准利率后，首家推出首套房贷8.5折优惠利率的银行。邮储银行连云港分行信贷部门相关人士介绍，今年3月以来，该行就已经对首套房优质客户打出了9.5折的优惠利率。从今年5月1日后，邮储银行又推出了首套房贷款利率8.5折的优惠政策。记者了解到，邮储银行面向的优质客户主要包括大型企事业工作人员、机关单位正式工作人员以及和该行正式签约的房产商客户。随着房贷政策的放宽，房贷客户也有所增多，5月以来已经出现了明显的增幅。业内人士表示，8.5折优惠利率相比最高时的1.1倍利率，可相当于房价下降10%以上。

　　就拿首套房贷款利率打8.5折来说，目前5年期以上房贷基准利率为7.05%，打8.5折后的利率为5.99%。与目前5年期以上定存利率5.5%相比，加上CPI不断上涨的影响，房贷业务并不赚钱。随后，记者从工、农、中、建、交等银行获悉，目前各家银行并未推出首套房优惠利率政策，大都维持在基准利率水平。银行放贷首要考虑风险可控，5月12日央行宣布从5月18日起下调存款准备金率0.5个百分点。

　　对此，一些业内人士预测首套房基准利率或将出现更大幅度优惠。对此，银行业内人士表示，存准率下调对房贷影响不大。由于目前各家银行信贷资金较为充裕，首套房贷款利率继续下调的可能性并不大。“目前正在执行的首套房贷款利率8.5折优惠，也会随着市场形势走。具体执行到什么时候我们也说不准。”邮储银行业内人士表示。另外，受目前经济金融形势以及不良贷款率有所抬头影响，目前各家银行对信贷资金的使用也比较谨慎，大都是在风险可控的情况下发放。银行业内人士表示，近期是不太可能出现首套房8折优惠利率，而几年前出现过的7折优惠利率，近期也不太可能出现。“央行明确表示要满足刚需购房者购房需求，银行会适当放宽首套房贷款利率，但目前已基本见底。”