长沙下半年有望普现首套房贷优惠利率

　　“首套房贷普遍可以做到九五折?恐怕还是‘少数派报告’吧。”近日，长沙某银行高层在接受记者采访时这样说道。他解释说，目前长沙首套房贷执行基准利率仍是主流，虽有不少银行对优质客户可以做到九五优惠利率，但只是个案，每项申请都需要个别对待;另有银行对有不良信用记录的首套房贷客户仍然还会有10%上浮利率。

　　工行相关人士曾表示，工行每一家分行在总行的授权上下浮幅度内都有自己的定价权;工行驻长机构对首套房贷款都以执行基准利率为准，未来一段时间内不会改变，但“个案另议”。农业银行一位负责人表示，农行总行已给了湖南省分行首套房贷基准利率到8.5折之间的政策区间，但目前湖南市场都没有松动，“大家都在看行情。”

　　某楼盘信贷专员分析，相对一线大城市，长沙各银行机构的资金头寸并不充沛，而且竞争压力也不大，行情维持在基准利率还将持续一段时间，“到下半年可能会有变化，优惠利率可能会较普遍地出现。”

　　一位不愿具名的经济学者分析，今年以来经过央行两次降准，释放出了约9000亿元流动性，但央行今年也曾创下1天内回笼资金超4000亿元的纪录。就算9000亿元的“蛋糕”层层分解下来，到长沙市也不过就一两百亿元的样子，而且多出来的头寸也主要流向经营性贷款，房贷得到的机会并不多。“不过随着政策对首套房贷的支持力度越来越大，央行再降一两次准，到下半年，市面上能较多地看到首套房贷执行优惠利率。”