银行房贷上浮10%至20% 停办个贷成新趋势

　　银行信贷紧缩之风似乎越刮越猛烈，继各地首套房贷利率上调后，曾“备受宠爱”的个人住房按揭贷款开始受到冷落，南京、成都等地部分银行都暂停了个人房贷业务，这对许多购房者来说无疑是晴天霹雳。4月12日，武汉乐居记者以客户身份再次致电中行、农行、工行、交行、招行等十大银行，获悉武汉部分银行已经将首套房利率在基准利率的基础上做了上浮调整，幅度从10%至20%不等，此外已有三家银行明确表示停办个人房贷业务。“目前在楼市调控政策紧缩和银行信贷额度日趋紧张的双重压力下，银行房贷门槛越来越高。近一阶段，停办个人房贷或成新趋势。”某银行业内人士如此表示。

　　部分银行房贷上浮10%至20% 或停贷

　　“1.1倍的利率？别人问的是首套房贷！啊！这么高了！”当记者致电中国银行汉阳某支行咨询目前其银行首套房贷利率时，某工作人员在询问其负责人后竟在电话那头上演此番对话。其后，该工作人员表示，目前中国银行武汉分行的首套房贷利率已在基准利率上浮了10%，二套房贷则上浮20%。

　　华夏银行武昌某支行房贷部经理告诉记者：“我们目前只放贷给万科等6个合作楼盘，基准利率目前已经很难办下来了，一般上浮20%加上个人信贷记录良好才能审批下来。”

　　此外，民生、兴业和工行部分网点都暂停房贷业务，“一方面没钱做，另一方面就算有钱也会先考虑利率较高的商贷”，工行武汉某支行的个贷部经理如是说。对于停办房贷的原因，民生银行江汉区某支行工作人员也表示“存款准备金率不断提高，资金短缺是主因。”

　　资金短缺或催生房贷持续紧缩

　　中国人民银行5日晚间宣布，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。其中，金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，个人住房公积金贷款利率相应上调0.2个百分点。这是央行今年以来第二次加息，也是去年以来第四次加息。此次上调后，金融机构人民币存款基准利率将提至3.25%。某银监局业内人士表示，银监会近日发文《关于切实做好2011年地方政府融资平台贷款风险监管工作的通知》，进一步收紧平台贷。资金短缺或是目前各银行的普遍现状。

　　某媒体评论，目前停办房贷业务的主要还是国内部分二线城市，随着调控的深入，未来不排除北京、上海等一线城市也出现房贷业务停办的现象。而在这些一线城市能够全款买房者少，失去了银行房贷的支撑，将对房地产行业造成不小的冲击。对此，任志强在微博中评论《武汉房贷熄商贷火》时表示，“这比限购要凶猛。0.7倍的利率优惠可提高约21%的住房可支付能力，利率上浮等于降低约50%的可支付能力，拉大了房价收入差距。”但与此同时，我爱我家房地产经纪公司控股公司副总经理兼北京公司副总裁胡景晖则表示：“停贷是个别银行的行为，并不会普遍铺开。”