房贷优惠 个贷冷清

　　为抑制炒房投机，去年以来我国房地产行业迎来前所未有的政策调控。2011年1~6月份，青岛房地产市场共销售住宅382.54万平方米、39326套，较上年同期的367.9万平方米、37991套的销售量，分别同比小幅上涨3.98%和3.51%，增速明显放缓。而受政策影响，尤其是伴随加息的步调，银行房贷政策更是一时一个变化，一时一个标准，许多购房者由于跟不上政策变化，增加了不少购房成本。

　　2010年年底，七折房贷优惠几乎在岛城银行绝迹，少数银行实行首套房首付四成以上，打七五折，首付三成打八折。而八五折房贷成为常态。

　　进入2011年，央行多次加息，贷款基准利率一路高涨，由去年年底的6.8%上调至当前的7.05%，房贷的八五折优惠被取消，开始执行基准利率。而由于信贷收紧，许多银行贷款额度有限，在一些规模较小的商业银行，个人房贷曾一度被暂停，不少银行房贷放款拖延时间比较长。至4月左右，岛城中资银行已几乎没有房贷优惠，多数银行房贷已开始执行首付三成，基准利率上浮10%的利率政策，二套房首付甚至提高到6成，1.1倍利率。政策优惠不再，房奴买房成本明显提高。

　　由于银行对房贷政策的严格收紧，银行个贷工作人员向记者反映，最近很少有市民来询问房贷业务。“银行额度不足，贷款门槛儿高，很少有人来问贷款的事儿，个贷业务清闲的很。”一位国有银行个贷工作人员告诉记者。而记者在采访中也发现，由于业务冷清，有的股份制商业银行个贷人员甚至不熟悉当前新政策，记者询问时，只得现查资料，现看政策，现算利率。“下半年，有的银行调来了少部分额度，稍微缓解了个贷压力。但估计过不了多久，房贷还会陷入尴尬。”上述工作人员说。