宁波个人住房贷款政策维持原样 未现停贷缓贷现象

　　日前，一项对全国32个重点城市近500家银行房贷产品的调查显示，10月11日至11月11日，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象，宁波房贷市场会否亦步亦趋?昨日，记者在采访中了解到，截至目前，甬城的个人住房贷款政策维持原样———首套房贷利率9折、9.5折优惠为主流，二套房贷利率一律上浮10%，停贷、缓贷现象尚未出现。

　　“市场都预计年底银行会收紧银根，所以赶在11月把新房的按揭贷款办下来，所幸从申请到审批，整个过程还挺顺利，仅仅两周的时间，120万元贷款就发放下来了。”昨天，刚刚从售楼处办完交付手续的市民王先生告诉记者。

　　王先生上月底看中鄞州区一个精装修现房楼盘，10月30日交付定金，一周后，他付了52万元首付，同时向银行提交了首套房贷申请。上周四，银行以短信方式通知其放贷消息，并且给出了9.5折的优惠利率。

　　就在昨日，记者从鄞州、江东等各个楼盘售楼中心以及多家房产经纪公司了解到，截至目前，我市并未出现银行停贷现象，购房者贷款审批程序也未见延长。

　　“眼下，购房者可以选择按揭贷款的银行还是比较多的，和上半年一样，除了四大行之外，交行、招行、浦发、光大、邮储、宁波银行等银行始终维持受理首套房、二套房贷业务，购房者从提交贷款申请、办理过户到按揭办下来，一般10天、半个月都能完成，公积金贷款审批时间会稍长一些，但也基本保证在一个月内。”一家大型房产中介公司相关负责人称。

　　据记者了解，因为受理房贷业务的银行不少，购房者，尤其是首套房购买者甚至可以“货比三家”。

　　“实际上，年末，若有银行挂出‘停贷’招牌也属正常，停贷的原因在于：一方面，年末临近，银行贷款额度逐渐吃紧;另一方面，在额度吃紧的情况下，银行又将面临年终存贷比的‘大考’。而今年下半年，我市新开了不少楼盘，贷款需求又进一步增加。”一银行人士分析。

　　据记者了解，当前，甬城各家银行尽管未正式出现停贷、缓贷现象，但各银行剩余信贷额度确有较大差别，这决定了各行的贷款门槛各不相同。

　　眼下，甬城大多数银行的首套房贷优惠利率维持在9折至9.5折;部分银行仍可根据贷款客户个人资信情况给予比9折利率力度更大的优惠;而部分银行则明确表示首套房贷采用基准利率。

　　采访中，不少银行个贷部人士向记者透露，随着资金面的日益趋紧，不排除银行下月中旬起收紧“钱袋”，下月底申请贷款的房贷客户，放款时间延迟到明年1月亦不无可能。

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