江门市公积金个人住房贷款需求暴增

 　　记者从市住房公积金管理中心了解到，今年1-5月，全市共发放个人住房贷款约6.2亿元，是去年同期发放额的2.5倍。

　　市住房公积金管理中心提供的数据显示，今年1-5月，各区、市的住房公积金贷款需求回暖，同比均有较大幅度的增长。新会区、台山市、鹤山市的贷款发放额同比增长3倍以上，其中最强劲的是鹤山市，同比增长近3.5倍。

　　据了解，全市去年归集住房公积金29.38亿元，发放个人住房贷款9.7亿元。今年1-5月发放的个人住房贷款已接近去年全年发放额的2/3。

　　市住房公积金管理中心负责人解释，住房公积金贷款的使用主体是职工自住性购房，首套房贷款申请占比超过80%，贷款新增需求主要来自二手房市场和新楼盘热销。

　　受新“国五条”调控政策影响，今年以来我市二手房交易激增，二手房贷款申请增长明显。同时，部分新楼盘开盘热销，也带动了公积金个人住房贷款的增长。

　　今年，住房公积金将延续近年来的政策基调，大力支持自住性和改善性购房需求，首套房首付20%至30%，二套房首付50%，其中，借款人首次申请住房公积金贷款，且购买自住房套型面积不超过90平方米的，贷款额度不超过实际购房款的80%;购买自住房套型面积超过90平方米的，贷款额度不超过实际购房款的70%。二套房贷款额度不超过实际购房款的50%。

　　至于今后政策是否调整，该负责人称，主要取决于三方面因素，即政策调控要求、我市房地产市场变化，以及住房公积金资金使用情况。不过，即使住房公积金贷款政策有所调整，支持中低收入家庭自住性和改善性购房需求的导向不会变，支持以首套房为代表的刚性需求的力度不会变。

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