宁波个人购房贷款劲升 创下了自2011年7月以来新高

 　　来自中国人民银行宁波市中心支行的统计数据显示，4月份个人购房贷款大幅增长，创下了2011年7月以来的新高。

　　据记者调查，宁波市首套房贷8.5折利率优惠依然可以享受，二套房依然维持首付六成、利率上浮10%的政策。

　　个人购房贷款余额4月新增17.86亿元

　　同比增长创2011年7月以来新高

　　来自中国人民银行宁波市中心支行的统计数据显示，4月份本外币贷款余额12566.08亿元，比年初新增578.56亿元，比上月新增103.52亿元，同比增长12.58%。4月份房地产开发贷款余额651.22亿元，比上年末新增67.39亿元，比上月新增12.91亿元，同比增长12.07%。

　　4月份购房贷款余额1254.92亿元，比上年末新增46.99亿元，比上月新增17.83亿元，同比增长11.87%。其中个人购房贷款余额1248.11亿元，比上年末新增45.84亿元，比上月新增17.86亿元，同比增长11.59%。11.59%的同比增长，创下了2011年7月以来的新高。

　　工行宁波市分行相关人士表示，4月份个人购房贷款余额攀升，是受到三四月楼市成交量放大的影响。“受国五条政策的影响，今年三四月份无论是二手房还是一手房成交量都放大，导致了个人购房贷款的放量。”

　　宁波市房产交易中心发布的数据显示，3月份宁波市区新房和二手房共成交10120套，4月份共成交6021套。其中，3月份二手住房以8300套的成交量，创下了有数据记录的2006年以来月度最高值。

　　五月买房选对楼盘

　　首套房贷最低可享8.5折利率优惠

　　在购房者陆续出手、个人购房贷款不断增长的当下，不少人对银行贷款利率的动向很关注。特别是继“国五条”各地细则相继公布后，有关银行房贷利率可能收紧的说法也在流传。那么，宁波各大银行当前贷款利率的实际优惠情况又如何呢?

　　记者从各个售楼处和房产中介了解到，目前首套房贷利率并无变化，合作银行依然可以拿到8.5折利率优惠。

　　雅戈尔·苏园的置业顾问小姚说，目前与他们合作的建行、工行等银行，首套房贷都可以享受8.5折利率优惠。悦澜湾的置业顾问邱先生说，目前8.5折利率优惠在合作的银行中均可以享受到。

　　随后记者以购房者身份致电各大银行，咨询相关政策。

　　工行首套房贷可享受8.5折利率优惠。个贷业务相关工作人员表示，今年工行将以住房贷款为主要业务，信贷政策相对比较宽松。

　　农行首套房贷一般享受9折利率优惠，首付3成，最低可享受8.5折。农行部分支行的工作人员表示，申请8.5折利率优惠，对个人信用资质和购买房屋面积有一定的考核。

　　中行工作人员表示，现在首套房贷可以享受9折利率优惠，但近期将会有变动，“具体折扣要等到材料申请下来时的政策，现在还不是太清楚。”

　　此外，邮政银行可根据客户资质，给予合作楼盘客户首套房8.5折利率优惠。

　　光大银行和招商银行的首套房贷款执行基准利率。招商银行工作人员说，由于执行基准利率，相对于其他银行的8.5折优惠，并不具备吸引力，所以现在房贷做得并不多。

　　二套房贷方面，各大银行依然维持首付六成、利率上浮10%的政策。

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