孩子名下房产不能轻易抵押申请贷款

　　孩子都是父母心头肉，尤其是现在的家庭大多只能有一个孩子，小孩聚宠爱于一身，条件较好的家庭，父母都会有给自己子女买房的想法。不少家长在自己孩子尚小还未成年的的时候，就替自己的孩子备好房子供日后使用。据了解到，而家长为未成年子女买房，也有诸多注意事项，易贷网小编在这里将买房过程中的注意事总结部分罗列如下，希望对有替孩子买房的朋友有所帮助。

　　单独为未成年子女购房需付清全款

　　如果单独为未成年子女购房，只能一次付清全款，不能办按揭。若是申请者想要通过贷款买房，需将自己和孩子作为共同购房者，一起写入购房合同中。不过，若是通过这种方式买房，而家长本身已有一套住房，该房就会按照二套房的贷款标准执行。

　　10岁以下孩童不能订立房屋买卖合同

　　律师介绍，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不能订立房屋买卖合同，只有具有完全民事行为能力的人，订立的房屋买卖合同才能生效。根据我国规定，10岁以下孩童为无民事责任能力人群，10岁以下孩童是不能签订房屋买卖合同的。

　　孩子名下房产不能轻易抵押申请贷款

　　根据我国法律规定，父母为未成年子女购房后，该房屋便成为其个人财产，父母无权擅自处分。也就是说家长一旦将房产登记到未成年子女名下后，除非是为了有益于未成年人的事项，否则不能处置该财产。而何为“有益于孩子利益”?一般需证明有益，都需由居委会等开具相关证明，采取相关公正等。因此父母在位子女买房以后，想要再用这套房产作为抵押办理其他事情是十分困难的。

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