循环贷款有哪些优缺点?

　　目前，在我国申请贷款，大多银行都有推出额度授信、循环贷款等产品，那么，使用循环贷款申请的贷款，有哪些优缺点呢?

　　银行循环贷款，是指客户将商品住房抵押给银行，可获得的一定的贷款额度，在房产抵押期限内客户可分次提款、循环使用，不超过可用额度单笔用款时，只需客户填写提款申请表，不用专门再次审批。

　　使用银行循环贷款，一般1小时便可提取现金，等于随身有了一个安全又方便的流动大“金库”。因此，银行循环贷款最大的优势，就是放款速度快，除首次操作意外，日后的操作办理起来都是十分快捷的。申请者在有限的额度内可随借随还，这类贷款放款速度仅次于民间借贷的短期借贷。这类贷款的缺点就在于贷款额度有限，申请者所申请的贷款是在一定范围内的，超出范围的贷款额度将无法申请。

　　另外，住房抵押循环贷款的利率一般可享受房屋按揭贷款相关优惠利率。目前，国内各家银行均在基准利率的基础上，根据各自的标准给予贷款人房贷优惠利率，一般为基准利率的85%～90%。循环贷款额度项下单笔贷款的利率依据贷款用途确定。

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