常见房贷方式有哪些？

　　目前我们常见的房贷方式有三种：一是住房公积金贷款;二是住房商业贷款;三是组合贷款。前两种贷款方式大家都比较熟悉，那么什么是组合贷款?说简单点就是说借款人在申请住房公积金贷款时，如果公积金贷款额度不够支付房款那么可以向银行申请住房商业贷款。

　　而在贷款过程中，贷款年限长短的问题也是购房者比较关心的问题，那么在选择贷款年限的时候我们要从哪些方面考虑呢? 首先是按揭贷款的最长期限。我们选择好贷款方式后要看一下这种贷款方式最长贷款期限是多久，然后结合自身情况选择最合适的贷款期限;其次是贷款人自身的经济实力，比如说借款人的积蓄、日常收支情况等。如果借款人自身收入不是很好，那么可以将贷款期限延长，以减小还款压力;三是要适度关注央行降息和加息情况。

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