2014年长沙公积金报告：发放个人住房贷款57亿

　　2014年长沙公积金报告：发放个人住房贷款57亿

　　根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》的规定，经市住房公积金管委会2015年第1次会议审议通过，现将长沙住房公积金2014年年度报告公布如下：

　　一、机构概况

　　(一) 住房公积金管理委员会

　　本市住房公积金管委会有 27名成员。2014年，市住房公积金管委会召开了2次全体会议，审议通过了一批重要议案。主要包括：《2013年长沙住房公积金财务执行情况的报告》、《2013年长沙住房公积金管理情况向社会公布的报告》、《2014年长沙住房公积金归集与使用计划的报告》、《关于调整住房公积金提取有关政策的报告》、《关于调整住房公积金个人住房贷款担保费支付方式的报告》、《关于将宁乡经开区旺宁新村“试点”项目剩余贷款指标调整至浏阳经开区“汇远东郡”公租房项目的报告》等。

　　管委会办公室地址：长沙市蔡锷中路伍家井1号，联系电话：0731-84886812。

　　(二)住房公积金管理中心

　　长沙住房公积金管理中心(以下简称市中心)为市政府直属的不以营利为目的的事业单位，主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设办公室(咨询服务处)、归集业务处、信贷业务处、财务会计处、监督法规处、稽核处、人力资源处、科技信息处，监察室、机关党委等10个处室，下设铁路分中心及芙蓉、天心、岳麓、开福、雨花、望城、长沙、浏阳、宁乡等9个区、县(市)管理部。

　　二、业务运行情况

　　(一)缴存

　　本市受委托办理住房公积金缴存业务的银行包括建设银行(601939,股吧)、交通银行(601328,股吧)。

　　2014年，全市实缴单位11575家，实缴职工102.05万人，缴存113.89亿元，同比增长19.93%。当年新开户单位1626家，新开户职工19.87万人，净增单位1616家，净增职工13.99万人。截至2014年底，缴存总额615.96亿元，缴存余额338.99亿元，同比分别增长22.69%、20.06%(以上数据均含省直分中心，下同)。

　　(二)提取

　　2014年，提取57.26亿元，占当年缴存额50.28%，同比增加2.77个百分点。截至2014年底，提取总额276.97亿元，同比增长26.07%。

　　(三)贷款

　　1、个人住房贷款。本市受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行包括工商银行(601398,股吧)、农业银行(601288,股吧)、建设银行、交通银行、长沙银行，最高贷款额度为50万元。2014年，发放个人住房贷款18729笔57.41亿元，同比分别减少7.89%、9.23%(其中，市中心11559笔32.49亿元，省直分中心7170笔24.92亿元)。回收个人住房贷款20.92亿元(其中，市中心12.42亿元，省直分中心8.50亿元)。截至2014年底，全市累计发放个人住房贷款179651笔，个贷总额374.02亿元，个贷余额254.99亿元，同比分别增长11.64%、18.13%、16.70%。个贷率为75.22%，比上年同期减少2.16个百分点。

　　2、住房公积金支持保障性住房建设项目贷款。2014年，发放住房公积金支持保障性住房建设项目贷款5.25亿元，应还贷款本金1.83亿元，实际回收贷款本金1.83亿元。截至2014年底，项目贷款余额14.75亿元，累计发放项目贷款16.83亿元。

　　(四)购买国债

　　2014年，未购买国债，当年收回国债1290万元(其中，市中心收回1290万元，省直分中心为0)，年末国债余额为0。

　　(五)资金存储

　　截至2014年底，结余资金存款72.09亿元。其中，活期11.52亿元，1年以内定期(含)29.46亿元，1年以上定期31.11亿元。

　　(六)其他

　　2014年底，资金运用率79.57%，比上年同期减少1.87个百分点。

　　三、主要财务数据

　　(一)业务收入

　　2014年，住房公积金业务收入共计146036.14万元，同比增长28.18%。其中，市中心88443.12万元，省直分中心57593.02万元。存款利息收入30270.60万元，委托贷款利息收入113352.63万元，国债利息收入2410.78万元(市中心12.61万元，省直分中心2398.17万元)，其他收入2.13万元(市中心0.03万元，省直分中心2.10万元)。

　　(二)业务支出

　　2014年，住房公积金业务支出共计72919.48万元，同比增长23.77%。其中，市中心45161.57万元，省直分中心27757.91万元。缴存职工账户余额的利息支出67456.05万元，归集手续费用支出979.26万元，委托贷款手续费支出3921.46万元，其他支出562.71万元。

　　(三)增值收益

　　2014年，住房公积金增值收益73116.66万元，同比增长32.91%。其中，市中心43281.54万元，省直分中心29835.12万元。增值收益率2.36%，比上年同期增加0.26个百分点。

　　(四)增值收益分配

　　2014年，提取贷款风险准备金8665.61万元，提取管理费用4817.17万元(预算数，其中，市中心3864.5万元，省直分中心952.67万元)，上缴财政管理费用4817.17万元，提取城市廉租住房建设补充资金5.72亿元(其中，市中心34034.55万元，省直分中心23201.16万元)，上缴财政的城市廉租住房建设补充资金34034.55万元(其中，市中心上缴34034.55万元，省直分中心上缴0)，省直分中心上缴以前年度国债收益2398.17万元。截至2014年底，贷款风险准备金余额56897.71万元，累计上缴城市廉租住房建设补充资金总额148847.40万元(其中，市中心107062.54万元，省直分中心41784.86万元)。

　　(五)管理费用支出

　　2014年，管理费用支出6069.16万元(决算数)。其中，人员经费2084.86万元、公用经费575.57万元，专项经费3408.73万元。其中，市中心管理费用支出3406.91万元，人员经费1690.18万元、公用经费425.93万元、专项经费1290.80万元，省直分中心管理费用支出2662.25万元，人员经费394.68万元、公用经费149.64万元、专项经费2117.93万元(其中1788.11万元从上缴的以前年度国债收益财政拨付的2041.12万元中支出,用于河西网点建设)。

　　四、资产风险状况

　　(一)个人住房贷款

　　截至2014年底，逾期个人住房贷款250.51万元，个人住房贷款逾期率0.09%。。个人贷款风险准备金按贷款余额的2%提取。当年使用个人贷款风险准备金核销金额为0，个人贷款风险准备金余额为50997.71万元，与个人住房贷款余额的比率为2%，个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.49%。

　　(二)住房公积金支持保障性住房建设项目贷款

　　截至2014年底，逾期项目贷款为0，项目贷款逾期率为0。项目贷款风险准备金提取比例为贷款余额的4%，当年未使用项目贷款风险准备金，项目贷款风险准备金余额为5900万元，项目贷款风险准备金余额与项目贷款余额的比率为4%，项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0。

　　(三)历史遗留风险资产

　　截至2014年底，无历史遗留风险资产。

　　五、社会经济效益

　　(一)缴存业务

　　2014年，住房公积金实缴职工数和缴存额增长率分别为12.86%和19.93%。缴存职工的构成情况：

　　按单位性质，国家机关和事业单位职工占23.35%，国有企业职工占27.82%，城镇集体企业职工占0.83%，外商投资企业职工占10.75%，城镇私营企业及其他城镇企业职工占24.01%，民办非企业单位和社会团体职工占1.90%，其他占11.34%。

　　按收入水平，低收入群体(住房公积金缴存基数低于2013年本市职工平均工资(含))占67.65%，中等收入群体(住房公积金缴存基数介于2013年本市职工平均工资1倍-3倍(含)之间)占29.81%，高收入群体(住房公积金缴存基数高于2013年本市职工平均工资3倍)占2.54%。

　　(二)提取业务

　　2014年，提取住房公积金99.55万笔，金额57.26亿元。其中，住房消费提取占71.03%(购买、建造、翻建、大修自住住房占21.73%，偿还购房贷款本息占49.24%，租赁住房占0.06%);非住房消费提取占28.97%(离休和退休提取占16.59%，完全丧失劳动能力及与单位终止劳动关系提取占8.14%，户口迁出本市或出境定居提取占1.94%，其它提取占2.30%)。

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