本月起个人贷款执行新利率

　　本月起个人贷款执行新利率

　　商业贷款50万还20年，每月可少还100多元

　　去年12月21日，中国人民银行宣布，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;三年期贷款基准利率6.00%;跟购房者关系最密切的五年期贷款基准利率下调0.4个百分点，由原来的6.55%下调至6.15%。

　　据了解，下调后的贷款利率从今年的1月1日起生效。这意味着，岛城大部分房贷客户于本月起可享受下调后的贷款利率政策。

　　元旦刚过，市民黄女士收到了一条手机短信，提醒她这个月公积金房贷的还款金额为2791.42元，而上个月，她的还款金额为2846.92元。前后一对比，减少了55.52元。

　　黄女士告诉记者，她公积金房贷贷了45万元，从2012年12月开始以“等额本息”的方式还款，还款期为20年。

　　今年1月份之前，她每个月的还款金额都是2846.92元。“按照每个月少还55.52元计算，降息后，一年就能少还666.24元，加上商业贷款，每年还房贷能省下不少钱。 ”黄女士说。

　　近日，有不少市民向记者反映，自己也与黄女士一样，已收到了类似的“提醒短信”，短信里显示的本月还款金额比上月低了不少。

　　在银行工作的“房奴”毛先生给记者算了一笔账：商业贷款20年还款期的50万元按揭贷款，以“等额本息”方式还款为例，按调整前6.55%利率计算，每月要还款3743.60元，若按调整后的6.15%基准利率计算，以同样的按揭模式，每月还款3625.56元。这样一来，每个月可减少利息117.04元，一年可少还1404.48元。“贷款利率下调了，那要不要趁现在利率低，一次性把剩下的房贷全还了呢? ”记者了解到，这几天，有不少市民为此很纠结。

　　业内人士提醒，提前还贷是否划算因人而异，市民应结合自身情况，综合考虑还贷成本，不要盲目跟随。

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