部分贷款被倒卖给房企

　　部分贷款被倒卖给房企

　　“在我们的实地考察中，有一些小微企业把从银行获得的贷款用于个人消费和房贷。”中国人民大学重阳研究院高级研究员刘志勤表示，部分小微企业利用政策便利获得贷款后，并未将资金投入再生产。

　　今年4月和6月，央行先后两次实施了定向降准，鼓励金融机构提高配置到“三农”和小微企业等需要支持领域的贷款比例。定向降准的初衷是支持小微企业扩大生产，助力实体经济。但知情人士透露，部分小微企业制度松散，存在企业高管把企业获得的银行贷款用于其他用途的现象。某城商行工作人员也坦言，确实有这样的现象，但银行有专门的风险管理部负责此事。如果发现用途不合规，银行将要求收回或者压缩贷款。

　　“针对小微企业的定向降准真正受益的可能是房地产。”刘志勤称，定向降准增加了银行的流动性和现有资产，使得更多资金能够投放到市场，主要受益的为两大主体：一是中小企业，一是房地产。“由于银行头寸用不出去，可能会把钱贷给申请个人贷款的客户，这样至少钱和头寸能够用出去。”刘志勤透露，还有一种普遍存在的现象是：部分小微企业拿到银行贷款后与房地产商协议借贷，小微企业将其转手贷给房地产开发商，获取高额利息。“这像一种传染病，小微企业发现放贷所得利息高于其实业盈利，选择了将贷款再贷给房地产开发商。”这种情况在江浙一带比较普遍，几乎形成了链条。

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