南京部分中小商业银行已悄然暂停个人房贷

　　近期，南京市部分中小商业银行悄然暂停个人房贷。还有一些银行虽然还能够接受申请，但对房龄、房价、贷款金额等都有更加苛刻的要求。受此影响，我市部分区域住房尤其是二手房销售陷入僵局，一批中小中介纷纷倒闭。

　　近日，房贷分析报告显示，目前南京各家银行首套房贷款已经全面取消利率优惠，一半以上的银行对首套房贷利率上浮，其中上浮幅度最低的5%，最高的达到20%—30%不等。同时，平安银行等部分中小商业银行已经暂停房贷，大多数国有银行对房地产相关贷款的审批也在趋严。

　　日前，记者以购房人身份咨询平安银行大光路支行。该行工作人员表示，前段时间该行已全面停止办理个人房贷业务，他们的房贷部门都已经撤销了。对于今后是否恢复这项业务，工作人员表示完全不知情。民生银行大光路支行工作人员也表示，他们只针对少量合作楼盘发放房贷，通常是均价2万元以上的楼盘。民生银行另一家支行工作人员则告诉记者，现阶段他们基本已经不再受理个人二手房贷申请。

　　记者在采访中发现，去年年底以来各大银行持续收紧房贷，直接抑制了不少刚需和改善型换房者的需求，一段时间以来，二手房交易同比去年明显惨淡得多，一批中小中介也顶不住压力，纷纷关门歇业。

　　“就以奥体地区来说，整个片区有中介门店70家左右，年后已经关闭或者即将关闭的中介门店就有10多家。”我市知名房产中介王祥介绍，从去年第四季度到今年一季度末，受银行贷款收紧等因素影响，奥体二手房成交整体比较平淡，比如刚刚过去的3月份，整个奥体地区成交二手房只有不足80套，平均下来每家中介门店也就1套左右。如此持续低的成交量加上日益上涨的租金等中介经营成本，必然导致实力不够的中介门店只能选择关门。

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